法庭上，哪一方代表着公平正义？
律师代表着公平正义吗？
其实也说不上，律师维护的，是他所代理的一方的权利。
严格来说，法庭上完全代表着公平正义的，只有居于法庭中央的审判长以及他的合议庭成员们。
法官是秤，原被告双方是秤砣，哪一方更有理，证据更加充足，天秤就往哪一方倾斜。
张沐海没什么错，错在于他代理的是物业方而不是业主委员会方罢了。
王丽丽将审判席上的材料合上，开口道：“你们双方也都质证完了，接下来进入法庭辩论阶段。”
“因为本案现在还有部分事实尚未查清，法庭将围绕目前有争议的点来引导双方进行辩论。”
“首先第一个争议焦点，建筑共有部分创造的广告收益，应当归属物业方还是业主方？”
目前国内的立法在这一方面的界定还比较模糊。
王丽丽是个年轻法官，这是她第一次受理这类案件。
听听双方的意见，也好对她后续的判决走向考虑。
她话音刚落，张沐海先发制人。
“依据《物业管理条例》的相关规定，小区电梯等公共区域的广告收益，是可以用来补充物业公司的专项维修资金的，先前我方所陈述的答辩内容也提到过，天骋物业江临分公司收取广告费和摊位费，就是为了维护小区设施的正常运转，应当属于自助行为，同样的，该行为也应当被认定为无因管理！”
张沐海答非所问。
他这个操作，无非就是在绕圈子，换着方向来扰乱法官和安月明的思路。
毕竟他心里也清楚，广告和摊位收益，再怎么也不可能属于物业公司。
王丽丽听完张沐海的表述，已经有点不耐烦了。
她很讨厌这类律师，说话不说在点子上，一整天绕啊绕的，又不能绕出个结果来。
最终只是在浪费庭审时间，降低庭审效率罢了。
她开口提醒道：“被告方，请你方围绕法庭提问的事实来陈述，与争议焦点无关的，就不要再赘述了。”
纠完张沐海，她转头对安月明说道：“原告方，对第一个争议焦点，你方的意见是什么？”
安月明其实无所谓。
张沐海想绕，就任他绕去，他的思路肯定不会被他引到歪处去。
不仅如此，他还要套他话。
紧接着，安月明正色道：“审判长，既然被告方对其行为的界定有疑问，那我首先就对其提出的观点进行辩驳吧。”
“民法意义上的自助行为，是指权利人收到不法侵害后，为了保护自己的权利，在情势紧迫而不能及时请求国家机关予以救助的情况下，依靠自己的力量，对他人的人身予以拘束或对财产予以扣押的行为。”
“自助行为的成立，需要满足的条件，都在上述概念里了。”
王丽丽在安月明陈述的时候，一直都是看着他的。
她能够肯定，安月明在陈述自助行为的概念时，是完全没有看过任何稿件的。
要知道，像这种法律概念，是非常枯燥无味的，能几乎一字不差地脱稿，这足以证明，他的法律功底非常扎实。
王丽丽可不相信他是提前准备的，毕竟，张沐海并没有提交书面的答辩意见，答辩方向在开庭之前，除了他本人之外，没有人知道。
可是，她猜错了。
知己知彼，才能百战不殆。
安月明在庭前已经模拟过张沐海所有可能的答辩方向。
上庭之前，他的底裤都已经被安月明看穿了！
“请问被告方，你方何时受到来自业主的不法侵害？而且，如果你方收取的物业费不合理，自可向全体业主提出建议，何来的情势紧迫条件？”
张沐海不紧不慢道：“四季小镇部分业主拖欠物业费的情况严重便属于违反双方在《物业服务合同》中的约定，自然属于不法侵害！我方有向上一任业主委员会反应过问题，但迟迟没有得到妥当的解决方式，而且，我方现在也因为这件事情向法院提出了反诉！上述事实足以说明我方处于情势紧迫的状态！”
“那又请问，收取广告费和摊位费，是否属于对财产予以扣押？”
“自然属于，我方收取广告费和摊位费，便是将该部分款项用于日常维护，相当于扣押。”张沐海回道。
他尽量把安月明的表述往符合他观点的方向上引，哪知他话音一落，安月明就立刻对着王丽丽说道：“审判长，对方代理人认为广告费和摊位费皆属于业主所有财产。”
“？”
张沐海脸上小小的眼睛有着大大的疑惑。
我什么时候说广告费和摊位费属于业主所有财产了？
安月明见张沐海愣了一下，便轻笑一声道：“自助行为所表述的财产扣押，对象可是他人之物，你方都认可收取广告费和摊位费的行为属于扣押了，那不就是变相认可了，广告费和摊位费的收益均属于业主？”
张沐海脸色一变，他对自助行为的理解，只停留在前半部分，后半部分的特定条件，他并没有注意到。
如果安月明所陈述的无误，那他岂不是搬了石头砸自己的脚？
没想到对面看似年轻的学生，居然是个硬茬。
坏了，这下不好圆过去了！
安月明的陈述可还没完，他朗声道：“再者，电梯间，小区楼房外墙，空地等部位都应当属于全体业主共有，这也同样是《物业管理条例》中所规定的。”
“‘谁所有，谁收益’，这是《物业管理条例》中的原则，依据上述原则，显而易见的是，来源于共有部分的广告收益和摊位费收益，理应归于全体业主所有。”
“审判长，被告方代理人，尽管这部分收益可以用于补充专项维修资金，但前提是需要通过召开业主大会共同讨论决定，天骋物业江临分公司此番行为，明显违背了前置程序，侵害了全体业主对共有部分所得的知情权和监督权！”
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