第1091章 地产+零售
第二天。
“徐总，这是西武集团被收购后，西武企业债的价格涨跌情况。”
徐良接了过来。
在他被收购前，一万日元面值的西武企业债已经亏掉了80%的价格。
收购的消息传出后，可以看到一条非常明显的上涨曲线。
价格比之前翻了近一倍。
“瑞惠出手了吗？”
“目前还没有，看样子目前的价额还没达到他们的心理预期。”
徐良放下资料，略作沉吟。
“让老夏多关注一下西武的企业债，把它也加入‘祝融计划’。”
“是。”
所谓的‘祝融计划’，就是雷曼倒闭，金融危机彻底爆发后，企业债抄底计划。
类似的还有‘共工计划’，也就是目前正在执行的收购以美国次债为基础的CDS债券投保计划。
“陆觉在线上了吗？”
“在。”
“打开吧。”
李金玲连忙打开办公室对面墙壁中央的屏幕。
时间不长，泰华集团CEO陆觉的形象出现在里面。
“徐总。”
“老陆，给你发过去的资料看了吗？”
“看了，目前已经让策略部和设计部组织了一个工作组去了东瀛。”
“我之所以收购西武集团，有一半的原因是为了泰华。”
“徐总对泰华的关怀，包括我在内，泰华所有高层和员工都铭感五内。”
“漂亮话就不用说了，关键是把事干好。尤其是长崎西武百货试点改革，你们要谨慎小心，宁愿慢一点，也要把第一仗给我打好。”
“您放心，我们一定谨慎。”
徐良微微颔首。
“谨慎小心之余，也不用太担心。百货已经落伍了，以后购物中心才是主流。你们可以用国内购物中心的格局当模板，结合东瀛的实际情况做设计。”
“是。”
“我也给你个保证，如果这次做得好。崇光·西武百货在全球的42家直营店，超过300万平米的营业面积，会全部交给泰华。”
陆觉心中兴奋起来。
拿到徐良的消息后，他也研究过崇光·西武百货，作为东瀛的老牌百货商，虽然运营模式已经落后于时代。
但它们基本都位于东瀛城市核心地段，尤其是西武百货，面积普遍巨大。
重新设计一下，好好改改，重新招商后就是一家优质购物中心。
尤其崇光·西武百货不只是东瀛，海外还涉及湾湾、马来西亚在内的整个大中华区。
很契合泰华的业务。
看着他高兴的样子徐良笑着继续道：“但，泰华要把酒店业务剥离出来。”
陆觉笑容一滞。
好东西谁都喜欢，但要是把吃下肚子里的东西再掏出来，可就不是那么令人高兴了。
“泰华未来的核心业务很清晰，就两个：地产和零售。
商业地产是平台，服装、儿童乐园、小百货和超市是平台上的商品，两者相辅相成，形成一个可以彼此依靠的矩阵。
地产和零售之外的酒店肯定要剥离。”
陆觉连忙道：“徐总，我认同您的战略，同意剥离酒店业务。不过西武集团旗下的无印良品和吉野家能不能卖给泰华？
他们符合您为泰华定下的‘地产和零售’战略。”
“不行。无印良品和吉野家路子已经走歪了，纠正起来代价太大，我准备持有几年就卖掉。没想一直持有。”
“路子走歪？可是他们在国内发展的很好啊。
吉野家更是一度成为跟肯德基、麦当劳并称的三大洋快餐之一。”
“这就是问题。
无印良品和吉野家在东瀛的定位是平价。
但到了华夏后却成了轻奢。
尤其吉野家，一碗预制菜性质的牛肉饭卖价三四十华夏币。
这么多钱，完全可以在中式快餐店吃到三个荤菜。
性价比差太多了。
如果没有华夏国内同类企业竞争也就罢了，但现在中式快餐连锁品牌‘真功夫’‘乡村基’等都在迅速发展。
他们会不断挤压吉野家的市场。
现在，吉野家还能凭借海外滤镜赚到钱，但时间长了，食客就会自己用脚投票。
无印良品也是一样的道理。
所以我不看好它们的长线。”
徐良收购这两家公司的战略很清晰，就是持有五六年时间然后出手卖掉。
“徐总，我们收购过来，可以调整它们的定价。”
“代价太大了，与其费这些事，还不如自己成立新品牌。不过我更希望你们能打理好现在的业务。”
无印良品还好，基本都是直营。
但吉野家在华夏是代理商。
你想自己做，中间就要牵涉到违约赔偿问题。
而且，吉野家上世纪九十年代进入华夏发展到现在，已经形成了根深蒂固的品牌认知。
再重新调整产品定位，将涉及到品牌建设、采购渠道等一系列变化。
这可是个高难度的活。
弄不好，就是个四不像的下场，还不如从头开始，一张白纸好作画。
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