第二天，陈宏伟跟关瑶瑶出去逛街，走累了到一家咖啡馆休息的时候，两人碰上了秦天，此时他正在跟一个哥们聊天，看到陈宏伟和关瑶瑶两人后，秦天的脸色有些难看。
“老秦，怎么了？”
“看到那个家伙了没有，那家伙就是我以前跟你说过的那个暴发户乡巴佬！”
“看上去也不咋地嘛，真不知道为什么瑶瑶能看上他，我去会会他！”
很快，两人来到了陈宏伟和关瑶瑶面前，很不客气的一屁股就坐在了旁边。
“你叫陈宏伟？”
“是啊，你是哪位？”
“我叫张珂，你知道我不？”
“不知道，我也不认识你！”
张珂一脸鄙夷的讥笑道：“连我都不知道，还在京城里混什么？瑶瑶，你怎么找了这么个人啊，真是丢我们京城人的脸。”
陈宏伟抬头看了看两人，微笑着冲关瑶瑶问：“瑶瑶，这人你认识吗？”
关瑶瑶白了张珂一眼，没好气的说：“京城的四公子之一，家里是搞房地产的，整天一副牛逼哄哄的样子，以前看着还凑合，现在看着就让人讨厌。”
“我现在有些明白你以前为什么喜欢秦天了，主要是跟这种人一比较，秦天就显得还比较凑合了。”
张珂一脸傲气的说：“喂，哥们，以后你想要在京城里混，我建议你还是应该夹着尾巴做人。”
陈宏伟却笑了笑：“我暂时没有想要在京城里混的意思，这次过来，一方面是陪瑶瑶回家玩几天，另一方面是要在京城这边购买一点地产。”
“哎吆，买房子啊，是准备买个大平层，还是买别墅啊，要是买我家的楼盘，看着瑶瑶的面子上，可以给你打个折。”
“不用了，这件事有点复杂，我已经找专人去负责了。”
张珂的脸上再次显现出讥讽之色：“瑶瑶，你男朋友可真搞笑，不就是买套房子嘛，还一副煞有其事的模样。”
“我男朋友要买房子，可不是买个一套两套，而是要买个几百上千套。”
“呵呵，吹牛谁不会啊，你男朋友不是牛逼吗？这样，我们家在三环有一个楼盘，还有大约200多套的底盘没有卖完，如果他能一口气拿下的话，我做主了，你他打九折。”
在目前京城的这个房地产市场上，不涨价就不错了，更不用说打折了，打九折，就相当于买房的实际资金可以增加50%，当然，这是要加银行贷款这个杠杆的。
关瑶瑶气呼呼的说：“吹牛是吧，有本事你把你们家的地产打八折，看我男朋友会不会把你们家的地产全都买下来。”
话都已经到这份上了，在美女面前，张珂这样的富二代是肯定不会怂了的，他立刻拍着桌子道：“行，那咱们现在就走，今天必须把一切手续都办下来，谁怂了谁是孙子。”
陈宏伟笑了笑，语气淡淡的说：“没问题，我现在就找我的经纪人过来，评估一下你这边办公楼的市场价，偷偷把价格抬上去，然后再给我降价可不成。”
“切，你以为我张珂是什么人啊，能干这种事？”
于是，一行人来到了张珂他家开发的那栋办公楼，位于京城的三环地区，位置相当不错，目前的市场价大约是3万每平，一套房子下来要四、五百万左右。
这两百多套全部买下来的话，大约需要10个亿，按照20%的首付贷款来买的话，大约需要2个亿。
可这点钱对普通人来说是天文数字，但对陈宏伟目前的购买计划来说，根本就算不了什么。
没过多久，曲婷婷开着车，袅袅婷婷的走了过来，看了看这个小区的名字，微笑着对陈宏伟说：“这个楼盘的位置很不错，价格也比较合理，如果能八折拿下来的话，你赚大了！”
“怎么样呀，这段时间把京城这边的房地产市场，已经摸的差不多了吧！”
“差不多了，只要你这边动手，我立刻就能把这边的中介公司给弄起来，原本我还有些苦恼，一套套的房源弄起来太麻烦，现在你找到了批发渠道，可给我省了不少事，不过，我的佣金你可不能少。”
陈宏伟笑了笑：“本来我也不会差你那点佣金，以后帮我把这些地产管理好，比什么都强。”
接着，他扭头冲正盯着曲婷婷看的张珂道：“张大少爷，这位是我的房产经纪人曲总，你的这200多套房子，我全部买下来了，让你的人跟曲总对接吧！”
“你真买啊！”
“怎么，要当孙子啊，要当孙子就早点说，我还以为你这大名鼎鼎的京城四公子之一，真的很有实力呢！”
“谁要当孙子了，你要真敢买，我就真敢卖！”
陈宏伟满意的点了点头，微笑着继续说：“不愧是京城四公子之一，果然是还有气度的，走吧，你们家还有别的楼盘吗？咱们一起再去看看！”
“啊，你还要买啊！”
“怎么了，你们家不是搞房地产的吗？建的房子不往外卖啊，还是准备要认怂？”
“陈老板，你这到底要买多少套房子，给我交个底行不行？”张珂的目光有些游移，似乎有点心虚的意思。
“不好说，一看心情，二看价格，今天你张大少爷这么豪气，这么给面子，我陈某人肯定是要兜着的，再说了，瑶瑶已经说了，要我把你们家的地产给买光，这才到哪儿呀！”
关瑶瑶一脸的趾高气扬，望向张珂的目光，挑衅，轻蔑，曲婷婷也一脸玩味的望着张珂，张珂一向横行惯了，咬了咬牙说：“那我这边还有一批办公楼，你敢不敢要？”
从租金的角度来说，办公楼的租金回报率要比住宅高很多，但日常的维护费用高，空置成本高，交易费用高，需要专业的机构帮忙打理，长期持有的话，才会比商品住宅划算。
不过，陈宏伟就是打算要长期持有的，而且他还有曲婷婷帮忙打理，根本就不需要操心这么多的事情，再加上遇到张珂这个冤大头，肯定是要薅一把羊毛下来的。
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