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第144章 另有机缘

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有了怀疑对象,现在再把一些怀疑往何林的身上套,越想越像他,而且这么长时间,也没有听说何林过过日生,为什么没过?

凭何林在门店的地位关系,他也没有女朋友,再怎么样大家集体吃顿饭总是应该的吧。

所以没给他过生日,只能有一个答案,那就是他的生日刚巧过去了,江远来门店的这个期间,不是他的生日。

哪怕现在江远没亲自问何林他的生日是哪天,江过也有了猜测,六月二十五。

何林的生日,也是江远的改命日。

想了这里,江远恨不得打自己一巴掌,认识何林大半年了,自己怎么就没想着顺嘴问一问他的生日是什么时候呢。

只不过现在的时机不对,这个思想江远只是过了一遍脑子,没再多想。

自己人都已经跟着郭涛出来了,是不是如何林所写的那个日记内容,那又有什么关系,反正只要机会合适,他必须插一手。

有了这个准备,江远昨天对机缘没来的失落情绪,一下子就缓了过来,也对郭涛跟自己说的事提起了兴趣,直接问道。

“郭涛,你说的是真的,你这个客户那里能一次性出手一百多套房子和门市,他怎么不自己留着呢。”

郭涛详细的跟江远解释道。

“江哥,我这个客户是一个小开发商,以前04,05年的时候看到房地产市场不错,正好平昌那里也在弄拆迁,他就把他家附近的一块地弄到了手,并且开发了出来。

不是那种大小区,就是东西南北四栋楼,都是那种七层的多层建筑,围成的一个小住宅区。

小区的位置属于城区的边缘,当然,现在因为城市建设又往外扩建了一些,应该属于偏中心一点。

南北各十个单元,东西各六个单元,一楼都是门市,一梯三户,只有五十到六十多平不等的面积大小。

一共不到六百户的住宅,外加六十六个门市。

盖房这件事情他们也没有什么经验,手续加施工,只是四栋楼就弄了两年多的时间。

他们也没做过房地产,没弄什么预售,再加上就四栋楼,直接是想等房子盖好了才对外出售的。

这样的话,房价还能再升高一点,去掉给那些拆迁回迁的房子,手里还能剩下三百多套房子和几十套门市,能卖一个好价钱。

结果没想到房子盖好了,高房价没等着,却正赶上房地产价格受到金融危机的影响,连累的他们去掉银行的贷款,根本就没赚到钱。

甚至因为房产价格倒挂,他们如果想把房产快速清盘的话,还要倒欠银行一大笔钱。

就这么样,他们跟银行协商卖了一些房子还清了一部分款,减少压力,现在还守着一百多套房子和门市想熬过这个金融危机。

你是不知道他们有多惨,每个月的房租根本就不够清偿银行的欠款和利息,为了这个小区弄出来的物业公司,还得另外找其它的小区接活,甚至连带着家里做的其它买卖都要补贴回来。

就这么样拆东墙补西墙,直到去年末那波房产升值,他们才算是看到点曙光。

可是年后平昌这里的房价又来一波大跳水,现在城里位置比较不错的房子价格才七八千。

像是他们那种没有绿化,仅有一个活动中心的编外小区,房价只有五千多,那还是两个月前别人刚成交的一套三楼的房子,现在更便宜。

因为那些房子里还有近四十套顶层房,如果按市场价格卖出去,银行那里的欠款他们都够呛能还完,更别提赚钱了。

正好我家里和宋叔有点亲戚关系,所以他找上我想让我帮着他介绍点客户,希望能把手里的房子转让出去。

江哥,这可是一个好机会,咱们公司不是一直在传房产市场未来看好嘛,你要是把这些房子接过来,那等着赚钱就行了。”

江远的心里不止是激动,而是跟冒火一样的热烈,自己难道就是郭涛财务自由的推手?

一时间江远也想不明白这里面的因果关系。

反正他只是知道一点,平昌那里有一个“小区”,里面的开发商手里有一百多套房子,还有几十套门市,因为欠着银行钱,房产不好出手,现在想脱身,想找一个接盘的。

只要能承担银行贷款,就能把他们手里的房子接过来。

听郭涛说的意思,应该是这两年房产市场的风波闹的他们压力颇大,本以为年前那波上涨能好起来,谁知道年后房价又回落了不少。

他们做房地产是要挣钱的,干了几年,钱是没看见,担惊受怕到是天天见。

现在这个机会,如果自己能把这些房子吃下来,都不用多涨,只要能维持收支平衡,那这个买卖就有的算。

开着车,江远也不敢太过于分神,只是简单算了一下自己的身家,不到五百万能用的钱。

那些房子呢,就算一百套,四十套顶层再折价,平均一套三四千的价格应该还能勾的上。

就算都是五十平的面积,那就是将近二十万一套。

一百套两千万,还有那些门市呢?

哪怕自己整体购买会再便宜一点,那多余的房子也是要算钱的,也就是说,最低要有两千万的资金才能把这些房子拿下来。

甚至因为开发商也想赚一笔,这笔钱还要再多一点。

自己那点钱,好像有点不太够啊。

车在路上行驶,江远心里乱乱的,既有为了这个机缘激动的情绪,又有自己拿不下来的担心。

不过这些都是自己的猜想,到底怎么样,那还得等到了地方,谈过之后,才能清楚的知道对方要的要价。

而且江远看了看旁边坐着的郭涛,心里还有一点更加黑暗的想法。

郭涛只是一个房产中介,不是什么有人脉的“大人物”,别管那个小区多大,一个能单独做这个工程的人,能不认识几个其它实力更强的人?

现在对方都把主意打到郭涛的身上了,这个小区上的事情,肯定没有郭涛说的那么简单。

要不然就是郭涛想坑自己一把,要不然就是那个开发商,连郭涛都给骗了。

提着这个心,江远开着车,“平稳”的往平昌开了过去。

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